Кенилворт Армс — многоэтажный жилой дом в самом центре Чикаго, ставший убежищем для тех, кому больше некуда идти: бедняков, иммигрантов, людей, скрывающихся от закона, и всех, кто оказался на обочине жизни. Здесь находят пристанище мелкий преступник Круз, сбежавший из Майами от бывших сообщников, и Джонатан, пытающийся начать всё заново после неудачного брака.
Но в этом доме с самого начала чувствуется что-то зловещее. Люди здесь бесследно исчезают, стены будто хранят тёмные тайны, а сам дом временами кажется живым — словно в его стенах течёт настоящая кровь. В канализации и вентиляционных шахтах таится нечто такое, что страшнее любого кошмара.
Когда у Круза начинаются проблемы с полицией и местным криминальным авторитетом, Кенилворт Армс начинает меняться и словно отвечает на происходящее. И очень скоро становится ясно: ни чужакам, ни самим жильцам уже не на что рассчитывать — от того, что пробудилось внутри дома, защиты не будет.